Департамент жилищной политики осуществляет деятельность в сфере управления муниципальным жилищным фондом Омска.
Департамент создан в соответствии с решением Омского городского Совета от 13.02.2008 № 105 «О департаменте жилищной политики Администрации города Омска» (вместе с «Положением о департаменте жилищной политики Администрации города Омска»).
Направления деятельности
Целью деятельности департамента жилищной политики Администрации города Омска (далее — департамент) является реализация единой муниципальной политики в сфере жилищных отношений на территории города Омска.
Задачи департамента:
- осуществление от имени муниципального образования город Омск функции управления муниципальным жилищным фондом города Омска;
- ведение учета жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска, освобождающихся в процессе эксплуатации для повторного заселения на территории муниципального образования город Омск;
- ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- осуществление мероприятий, предусмотренных государственными программами Российской Федерации, государственными программами Омской области, муниципальными программами города Омска, ведомственными целевыми программами в жилищной сфере;
- осуществление мероприятий по расселению граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также по переселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска по иным основаниям, установленным законодательством.
В соответствии с возложенными задачами департамент выполняет следующие функции:
- в пределах своей компетенции от имени муниципального образования город Омск осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда города Омска;
- осуществляет от имени муниципального образования город Омск безвозмездную передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан;
- формирует списки граждан (юридических лиц), подавших заявления о предоставлении (отчуждении) жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска по договорам найма, аренды, купли-продажи, мены, для рассмотрения комиссией, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города Омска;
- формирует списки граждан, подавших заявления о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска, для рассмотрения комиссией, состав и положение о которой утверждаются правовым актом Администрации города Омска;
- заключает: договоры социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска; договоры найма жилых помещений жилищного фонда социального использования города Омска; договоры найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Омска; договоры аренды, найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска; договоры, в соответствии с которыми граждане обязуются обеспечить сохранность жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска; договоры безвозмездной передачи жилых помещений муниципального жилищного фонда города Омска в собственность граждан;
- осуществляет подготовку проектов предварительных договоров, а также договоров об отчуждении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска на условиях мены, купли-продажи;
- выступает от имени муниципального образования город Омск стороной по договорам мены жилых помещений, являющихся имуществом муниципальной казны города Омска;
- дает согласие (отказ) на: обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда города Омска, предоставленными по договорам социального найма; передачу жилого помещения (части жилого помещения) муниципального жилищного фонда города Омска, предоставленного по договору социального найма, в поднаем; вселение в жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска, занимаемое по договору социального найма, граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
- осуществляет подготовку проектов муниципальных правовых актов города Омска по вопросам своей компетенции;
- организует работу по технической инвентаризации бесхозяйных объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Омска;
- осуществляет постановку на учет бесхозяйных объектов жилищного фонда, расположенных на территории города Омска, мероприятия по признанию права муниципальной собственности города Омска на бесхозяйные объекты жилищного фонда;
- осуществляет мероприятия по принятию в муниципальную собственность города Омска объектов жилищного фонда, являющихся выморочным имуществом, в соответствии с действующим законодательством;
- приобретает в интересах муниципального образования город Омск в муниципальную собственность города Омска объекты жилищного фонда способами, предусмотренными действующим законодательством и муниципальными правовыми актами города Омска;
- обеспечивает проведение специализированными организациями технической инвентаризации и рыночной оценки объектов муниципального жилищного фонда города Омска;
- проводит проверку и анализ эффективности использования объектов муниципального жилищного фонда города Омска, а также разработку предложений по использованию объектов муниципального жилищного фонда города Омска;
- организует работу по оплате коммунальных услуг жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска, до их заселения в установленном порядке;
- осуществляет от имени муниципального образования город Омск действия, направленные на осуществление государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав муниципальной собственности на объекты муниципального жилищного фонда;
- участвует в общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Омска;
- ведет учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе отдельных категорий граждан, установленных законодательством Российской Федерации, Омской области, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- ведет учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
- формирует списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса;
- принимает участие в решении вопросов: о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции; о переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое, а также о проведении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;
- осуществляет расселение граждан из жилых помещений, непригодных для проживания, и жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу; - осуществляет переселение граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда города Омска по договору социального найма, в связи со сносом жилых домов и по иным основаниям, предусмотренным законодательством;
- участвует в реализации государственных программ Российской Федерации, государственных программ Омской области, муниципальных программ города Омска, ведомственных целевых программ и инвестиционных проектов по вопросам, отнесенным к компетенции департамента;
- формирует списки граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жилыми помещениями граждан в соответствии с Федеральным законом «О содействии развитию жилищного строительства», и обеспечивает их направление в органы исполнительной власти Омской области, уполномоченные в сферах культуры, образования, социальной защиты населения Омской области
