Омские застройщики в ближайшее время наконец-то смогут на законных основаниях участвовать в развитии социальной инфраструктуры города. Для этого они получат возможность на добровольной основе заключать особое соглашение с муниципалитетом.
Суть соглашения состоит в следующем: застройщик сможет либо внести определенную по прозрачной формуле сумму средств в бюджет Омска, которая пойдет на возведение или реконструкцию школ и детских садов, либо возьмет на себя обязательство возвести самостоятельно такие объекты за счет своих ресурсов.
Сегодня проект соответствующего решения поддержан депутатами комитета Омского городского Совета по финансово-бюджетным вопросам. Мнение депутатов профильного комитета практически единогласное: документ необходимо принимать оперативно — уже в апреле на ближайшем пленарном заседании ОГС — и во всех чтениях.
Как пояснил заместитель мэра, директор департамента имущественных отношений Евгений Романин, представлявший проект, документ разработан с учетом опыта других регионов, где подобные соглашения действуют много лет и отлично себя зарекомендовали, а также жесткой позиции контрольно-надзорных органов. Последние, например, прокуратура, уже не раз заявляли, что разрешение на строительство жилья не должно выдаваться в тех случаях, когда в данном конкретном микрорайоне имеется дефицит социальных объектов.
Евгений Романин уточнил, что уже сегодня ряд добросовестных застройщиков готовы сделать свой вклад в развитие социальной инфраструктуры, однако нужен прозрачный и понятный правовой механизм. Решение Омского городского Совета такой механизм создает.
Елена Дячук, заместитель мэра, директор департамента городской экономической политики, уточнила, что средства застройщиков по соглашению будут зачисляться в муниципальный бюджет на отдельный счет. И потратить их можно будет только на строго и четко определенные цели: на развитие системы дошкольного и школьного образования. Прежде всего, на строительство новых объектов, в том числе на софинансирование в рамках областных и федеральных программ, а также национальных проектов.
Депутат Алексей Саяпин позитивно оценил эту инициативу, отметив, что мэрия ищет новые способы решения застарелых проблем. А депутат Дмитрий Лицкевич заметил, что на его избирательном округе существует проблема нехватки мест и в детских садах, и в школах — особенно для первоклассников, и такая ситуация имеется и на других территориях города.
На заседании комитета ОГС отмечено, что в Омске в последнее время наблюдается резкий рост стоимости жилья. Сейчас на рынке среднюю стоимость предложений в новостройках эксперты оценивают в 140-142 тыс. рублей за кв. м, когда еще в конце прошлого года она не превышала 90-95 тыс. Логично, чтобы застройщики часть своей сверхприбыли, по сути, инвестировали в развитие города. Тем более что наличие школ и детских садов делает их жилье более привлекательным и, соответственно, увеличивает их же капитализацию.
Кроме того, в ближайшее время будет завершена подготовка перечня объектов образования, в которых жители Омска нуждаются в первую очередь. На школы и детские сады из этого перечня и будут направляться средства застройщиков.